Londralılar 2013'ten beri sermaye dışında mülkün en düşük payını alan | Konut piyasası

Londralılar, hareket planları durdurucu bir yerel pazar ve ofis çalışmasına geri dönme tarafından kısıtlandığından, on yıldan fazla bir süredir başkentin dışındaki en düşük payı satın alıyorlar.

Araştırmalar, bu yılın ilk yedi ayında, 2013'ten bu yana en düşük oranda ülkenin başka yerlerindeki ev alımlarının sadece% 5,3'ünün gerisindedir.

Temmuz ayının sonuna kadar olan 31.620 işlem sayısı, 2021'de aynı dönemde 63.600'ün yaklaşık yarısı Covid pandemi güdümlü "Uzay Yarışı"ülke çapında emlakçılardan alınan verilerin analizine göre.

Analizi gerçekleştiren gayrimenkul şirketi Hamptons'daki araştırma başkanı Aneisha Beveridge, “Ofise geri dönüş, uzun mesafeli hamleler için iştahı engellemede rol oynadı, ancak başkentte fiyat artışının eksikliği, gerçekten ayrılandan ayrılan kanatları kırptı” dedi.

“Birçok Londra ev sahibi, özellikle başkent dışındaki fiyatlar tırmanmaya devam ettikçe, gitmek istedikleri yere sıçrayacak kadar özkaynak oluşturmadı.”

Londralıların sıkılmış bütçelerinin en iyi yer seçimlerinde-Kent'teki Dartford, ardından Londra'nın hemen kuzey doğusunda Epping Ormanı ve Essex'teki Thurrock gibi yerler-2015 yılında Kent'teki Hertfordshire ve Sevenoaks ile karşılaştırıldığında belirgin olduğunu söyledi.

Beveridge, “Londralıların gittiği yerlerde açık bir değişim görüyoruz. Pandemi, alıcıları daha yapraklı, daha fazla yaşam tarzı güdümlü yere itti, ancak bugünün taşıyıcıları daha pragmatik” dedi.

Sermayedeki fiyatlardaki büyüme, bazı bölgelerde yavaşladıkça, hatta Londra'dan ayrılan biri 2016'dan% 32 daha küçük bir evi karşılayabilir, Hamptons onları ortalama 553 feet kare veya iki çift kişilik yatak odasına eşdeğer kaybetti.

Fiyatlar son beş yılda sermayenin dışında% 26 arttı ve Londra'da kaydedilen% 8 hızın üç katına çıktı.

Pazartesi günü Emlak Acenteleri tarafından yayınlanan ayrı veriler Knight Frank, Chelsea'den Camden'e ve Notting Hill'e kadar uzanan Orta Londra'daki ortalama konut fiyatlarının Ağustos ayına kadar% 3,2 düştüğünü gösterdi. Barnes, Battersea, Canary Wharf, Chiswick, Clapham, Fulham, Hampstead, Richmond, Riverside, Wandsworth, Clapham, Wapping ve Wimbledon olarak tanımlanan Prime Outer London'daki fiyatlar ortalama% 0,5 arttı, ancak Londra'daki işlem sayısı% 6 düştü.

Hamptons ve Knight Frank'ten gelen veriler, Londra'dan pandemik odaklı uçuşun tersine döndüğünün son kanıtıdır, Deniz By the Deniz'in cazibelerinin bir kısmını kaybettiği ve şehirlerden kaçmak isteyen daha az insanı kaybediyor.

Mülk web sitesi Rightmove Nisan ayında Londra bir kez daha web sitesinde en çok aranan konumduve orada yaşayan insanların çoğunluğu (%58) ayrılmak yerine kalmak istiyordu.

Denize yakınındaki evlerin, pandeminin başlamasından hemen sonraki döneme kıyasla satılması daha uzun sürüyor. Kıyı bölgelerinde, bir alıcı bulmak için gereken süre ortalama 52 günden 73 güne yükseldi.