İngiltere, geçen yıl inşa ettiğinden sekiz kat daha fazla konsey evi satacak, rapor buluyor | Sosyal konut

Araştırma, İngiltere'nin bir önceki yıl inşa edildiği gibi 2025-26'da sekiz kat daha fazla konsey evi satacağını buldu.

Satın alma hakkı, konsey konut stokunu toplu konutların değiştirilebileceğinden daha hızlı tükenmektir, bu da insanları özel piyasa kiralarına daha fazla para harcamaya ve daha az güvenli kiracılık almaya zorlamaktır.

İngiltere'deki hükümet verilerinin analizi, 2023-24 yıllarında hükümet tarafından 38.170 sosyal ev ve 2.850 konsey evinin inşa edildiğini buldu. 2024-25 yıllarında 2.260 konsey evi inşa edildi. 2023-24 ve 2024-25'te 8.656'da satın alma hakkı boyunca 13.966 konsey evi satışları vardı. 2025-26'da 18.500 konsey evinin satılacağı tahmin edilmektedir-2024-25 yılında inşa edilen sayıdan sekiz kat daha fazla.

Raporda, hükümet sosyal kiralık konut arzını hızlı bir şekilde artırmak istiyorsa, daha fazla konsey ev yapımı ile birlikte, satın alma hakkı altında satılan evleri geri almaya ve geri yüklemeye yatırım yapması gerektiği sonucuna varıyor.

Raporun yazarı Adam Peggs şunları söyledi: “Toplu konutları genişletmek için bulabileceğimiz her etkili kolu çekmemiz gerekiyor. Konsey konutları geçmişte güvenli, düşük maliyetli evler verdi. Doğru çerçeve ile, insanlara gelecekte de gerçek demokratik sesle, gerçekte uygun olan evler verebilir. Ancak siyasi iradeyi gerçekleştirmek için politik iradeyi inşa etmeliyiz.

“Gecikmenin her günü, ailelerin geçici konaklamada durduğu başka bir gündür. Hükümet, bu acil durumu tersine çevirecek araçlara sahiptir - ve kabul edebileceklerinden daha hızlı - bunları kullanmaları gerekiyor.”

Perşembe günü yayınlanan rapor, genişletilmiş “ilk reddetme hakkı” yetkileri çağrısında bulunarak, eski evler ve özel kiralık evler pazara girdiğinde yerel makamların tercih edilen alıcı olmasını sağlıyor.

1980'den bu yana, 2.4 milyon konsey evleri, satın alma hakkı altında satıldı, hesaplanan ortak servetin 194 milyar £ değerinde olduğu, ev fiyatının takdir edilmesi ile ilgili olarak, % 41 şimdi özel ev sahiplerine ait. Sonuç olarak, konsey evleri 1970'lerin sonlarında hane halklarının yaklaşık% 30'unu barındırmaktan bugün% 80 düşüşle% 6'ya düştü.

Common Wealth'in raporu, yedi ülkede kamu ve sosyal konutlar için mevcut evlerin konsey alımlarını analiz etti ve ulusal bir geri program satın alma hakkının finansmanının ve teşvik edilmesinin İngiltere'de uygun maliyetli bir politika olacağını belirledi.

İspanyol hükümeti, Barcelona'nın 2016'dan bu yana ilk ret güçleri boyunca, genellikle piyasa değerinin altında olan ilk ret güçleri boyunca 1.500 ev satın aldıktan sonra ülkenin yeni ulusal kamu konut şirketini ilk reddetme hakkı için yetkiler verdi.

Raporda ayrıca, Büyük Londra Otoritesinin geri alma hakkı satın alma hakkının ilk yılında 1.500 çoğunlukla eski konsol evleri satın aldığı bir Londra programının ulusal olarak piyasaya sürülmesini öneriyor. Yeni Ekonomi Vakfı, bunun 16 yıl içinde vergi mükellefine net bir tasarruf sağlayacağını hesapladı.

A 2024 Rapor Joseph Rowntree Vakfı'ndan, satın alımların özel ev sahiplerine veya özel geçici konaklamalara konut yardımı ödemek yerine kamu parası için daha iyi değer sunacağı sonucuna varmıştır.

Bir sosyal konut kampanyası ve Krizde Ülkemizin yazarı Kwajo Tweneboa, “Bir zamanlar halka ait olan evler artık özel ev sahipleri için kâr getiren varlıklardır. Bu satın alma hakkının mirasıdır. Bu hasarın sadece hoş bir fikir değil.

“Eski konsol evlerini geri almak ve yeni nesil yüksek kaliteli, gerçekten uygun fiyatlı konsey evlerine yatırım yapmak, bu krizi düzeltmek için herhangi bir ciddi planın omurgası olmalı. Bu, merkezi hükümetin uygun finansman ve güçle adım atması anlamına geliyor-sadece sıcak kelimeler ve zayıf hedefler.”

Bir Konut Bakanlığı, Topluluklar Ve yerel yönetim sözcüsü şunları söyledi: “Bu rakamları tanımıyoruz. Bununla birlikte, çok fazla sosyal evin değiştirilmeden önce satıldığını, bu da canlı hafızadaki en kötü konut krizine doğrudan katkıda bulunduğunu biliyoruz.

“Bu nedenle, bir nesildeki sosyal ve uygun fiyatlı konutlara en büyük artışı sağlamak için 39 milyar £ yatırım yapmanın yanı sıra, çok ihtiyaç duyulan konsey konutlarındaki düşüşü tersine çevirmek için satın alma hakkı reformları getirdik.”